CEPRANO, Via Colonnella n.7

Si propone in vendita villa di mq 380 circa su tre livelli con giardino privato di mq 4300 circa. L’abitazione è in contesto residenziale distante dal centro cittadino, ma agevolmente raggiungibile da diverse strade di accesso. Dista poco meno di 5 chilometri dall’uscita dell’Autostrada del Sole ed ancor meno dal centro del paese. La proprietà è completamente recintata ed è dotata di doppio cancello d’ingresso carrabile oltre che di quello pedonale. Il giardino è completo di impianto di illuminazione e di irrigazione, avendo al suo interno anche un pozzo utilizzabile dal quale attingere l’acqua. La villa ha diversi ingressi, oltre a quello principale. Si può accedere dal garage comunicante con la cantina al piano seminterrato, dal portico esterno, dalla cucina ed anche dal comodo salone. Esternamente il fabbricato è dotato di infissi in ferro e grate fisse che aumentano la sicurezza, oltre all’impianto di allarme installato su tutti i piani. Al piano terra rialzato troviamo la zona giorno, nella quale si potrebbe facilmente ricavare anche parte della zona notte, situata tutta al secondo piano, nell’ipotesi di una divisione per due nuclei familiari diversi. Gli spazi esterni sono resi ancor più vivibili dalla realizzazione di porticati e tettoie che aggiungono valore e comodità agli spazi già generosi del resto della villa. La zona notte è dotata anche di condizionatori. La villa è in buono stato di manutenzione, sia interna che esterna. Presenta finiture di buona fattura e caratteristiche della zona in cui è ubicata (legno, cotto, ferro..). La posizione è invidiabile in quanto, seppur assolutamente non isolata, estremamente tranquilla e silenziosa.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 380 circa
Piano: seminterrato – terra – primo
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: da concordare
RIF: V-18
Prezzo: € 450’000
Classe Energetica: in fase di definizione
IPE: 0 Kwh/mq/anno