La riforma del federalismo fiscale ha introdotto un nuovo sistema di tassazione per gli affitti: la cedolare secca.
I proprietari che vogliono affittare casa possono scegliere liberamente se adottarla o meno e si applica in alternativa al regime di tassazione ordinario sostituendo l’Irpef (e relative addizionali), l’imposta di registro (anche sulle risoluzioni e proroghe del contratto di locazione) e l’imposta di bollo (anche sulle risoluzioni e proroghe del contratto). Read more →

Hai mai pensato alla formula “affitto con riscatto” per acquistare la casa dei tuoi sogni?
Le attuali condizioni di mercato e le difficoltà di accesso al mutuo portano a cercare nuove strategie di vendita che possono apportare vantaggi per entrambe le parti. Vediamo come funziona.
L’eventuale futuro acquirente stipula con il venditore due accordi: un contratto di locazione (ad un canone annuo superiore a quello di mercato) ed un contratto di opzione con il quale potrà comprare la casa ad un prezzo stabilito in precedenza e dopo un certo numero di anni. Read more →

L’attestato di certificazione energetica è un documento ufficiale valido dieci anni, prodotto da un soggetto accreditato (certificatore energetico) in grado di attestare il consumo di edifici esistenti.
Il d.m. 22 novembre 2012, in vigore dallo scorso 28 dicembre dice addio alle autocertificazioni. A certificare le prestazioni energetiche di un edificio può essere solo un tecnico abilitato. Read more →