Colli, via Campolarino 89.

Si propone in vendita un’occasione impareggiabile nel suo genere, che unisce un fabbricato interamente e minuziosamente ristrutturato, unico e raro, con le tutte le caratteristiche e le peculiarità tipiche dell’epoca di costruzione, alle sensazioni di libertà e di spazi infiniti regalate dal terreno circostante.

Il casolare, immerso nel verde delle colline della frazione di Colli, nel comune di Monte San Giovanni Campano, è facilmente raggiungibile da diversi punti della vallata dei vari comuni compresi tra Sora e Frosinone. Si sviluppa su due livelli per una superficie di mq 150 circa tra parte residenziale, garage, deposito, portico e terrazzo. L’attuale proprietario, ultimo di generazioni nate e cresciute nell’accogliente proprietà, ha pensato bene di ristrutturarlo completamente poco più di dieci anni fa, ridando vita e lustro a tutti i dettagli tipici della struttura, mettendo in risalto la storia vissuta attraverso quelle mura, che sembrano vive. E’ superfluo descriverlo; è necessario vederlo dal vivo per godere dell’unicità del casolare, curato sin nelle minime sfumature. Il cotto, il ferro battuto, il legno e la pietra viva risaltano in un mix impareggiabile.

La corte del casolare è ricca di piante ornamentali, piantumate con logica oltre che con gusto ed attenzione. Si può passeggiare agevolmente per l’intera proprietà che si arricchisce di svariate piante di ulivo oltre che di una parte boschiva, con diverse querce secolari ultracentenarie. Tutto il terreno, compreso del fabbricato, supera abbondantemente i 5 ettari. E’ completamente recintato, oltre ad avere l’accesso direttamente dalla via comunale. Internamente al lotto è stato realizzato un pozzo artesiano, che permette di irrigare agevolmente ed abbondantemente i terreni grazie ad un ingegnoso e funzionale sistema di irrigazione, pienamente funzionante.

Oltre la struttura già esistente, il piano regolatore comunale permette di edificare ulteriori 300 mq di residenziale e 160 mq di superficie ad annessi agricoli. Da non sottovalutare, inoltre, la parte della proprietà adiacente al campo sportivo comunale. Essa, infatti, può essere destinata a servizi, attrezzature ed impianti di interesse generali.

Nel complesso, quindi, ci troviamo in un angolo di paradiso che dà possibilità di vivere e di far vivere l’intera proprietà secondo le proprie volontà. Dalla semplice residenza, all’investimento per creare un parco a servizio di villini e fino all’utilizzo sportivo e/o ricettivo. Un’opportunità da cogliere al volo, insomma; un’occasione unica ed esclusiva per veri intenditori.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 150 circa oltre terreno
Piano: terra – primo
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: immediata
RIF: V-17
Prezzo: € 320’000
Classe Energetica: in fase di definizione
IPE: 0 Kwh/mq/anno
       

Atina, via dei Sanniti snc

Si propone in vendita al piano terzo di un edificio su quattro piani, un appartamento leggermente mansardato di mq 70 circa, oltre due balconi di complessivi mq 10 circa.

La casa necessita di una discreta manutenzione, in quanto mai ristrutturata dall’epoca di realizzazione. Le finiture usate sono di media qualità, ma ormai datate. L’appartamento, quindi, si propone seppur dotata di tutte le caratteristiche per essere abitato, necessita di una manutenzione generale. E’ termoautonomo e dotato già di caldaia.

Nella corte condominiale alle spalle della palazzina, abbinato all’appartamento, troviamo un posto auto esclusivo. Inoltre, è possibile acquistare unitamente all’unità abitativa, se necessario, il garage oppure la cantina. Questi locali sono collocati al piano terra della palazzina.

La palazzina è posizionata in una zona di facile accesso, con comodi parcheggi e servita da tutte le attività principali. Permette quindi di potersi spostare anche a piedi, senza l’obbligo di utilizzo della vettura.

L’appartamento è un’ottima opportunità di acquisto per single, giovani coppie oppure per nuclei familiari con un solo figlio. Ottima soluzione uso investimento, in quanto facilmente fittabile.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 70 circa
Piano: terzo
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: immediata
RIF: V-13
Prezzo: € 65’000
Classe Energetica: in fase di definizione
IPE: 0 Kwh/mq/anno
 

Atina, via dei Sanniti snc

Si propone in vendita al piano secondo di un edificio su quattro piani, un appartamento di mq 90 circa, oltre balcone perimetrale di mq 30 circa.

L’appartamento è così distribuito: disimpegno all’ingresso, ripostiglio, cucina, ampio salone, due camere da letto e due bagni. La casa necessita di una discreta manutenzione, in quanto mai ristrutturata dall’epoca di realizzazione. Le finiture usate sono di media qualità, ma ormai datate. L’appartamento, quindi, seppur dotato di tutte le caratteristiche per essere abitato, necessita di una manutenzione generale. E’ termoautonomo e dotato già di caldaia.

Nella corte condominiale alle spalle della palazzina, abbinato all’appartamento, troviamo un posto auto esclusivo. Inoltre, è possibile acquistare unitamente all’unità abitativa, se necessario, il garage oppure la cantina. Questi locali sono collocati al piano terra della palazzina.

La palazzina è posizionata in una zona di facile accesso, con comodi parcheggi e servita da tutte le attività principali. Permette quindi di potersi spostare anche a piedi, senza l’obbligo di utilizzo della vettura.

L’appartamento è un’ottima opportunità di acquisto per famiglie oppure per coppie che cercano una casa con spazi comodi. Anche la superficie del balcone non è da sottovalutare perchè offre ampio respiro alla zona giorno, già particolarmente confortevole.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 90 circa
Piano: secondo
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: immediata
RIF: V-12
Prezzo: € 75’000
Classe Energetica: in fase di definizione
IPE: 0 Kwh/mq/anno
 

Civitella Roveto, via Madonna delle Grazie 1.

Si propone in vendita un appartamento su due livelli tra piano primo e secondo oltre due terrazzi e l’ampio garage al piano terra dello stabile. L’immobile è ubicato in pieno centro cittadino, nelle vicinanze della piazza principale, in zona quindi facilmente raggiungibile e che permette di muoversi agevolmente anche a a piedi.
L’appartamento ha una metratura totale di mq 120 circa. La scala esterna ci conduce dalla strada comunale direttamente al piccolo disimpegno nei pressi dell’ingresso al piano primo. Da qui si accede alla zona giorno, composta da cucina, l’ampio salone con zona pranzo e bagno. Al piano secondo, salendo una comoda scala in legno, troviamo due camere da letto, uno studio e due terrazzi comunicanti tra loro. Completa la proprietà il garage al piano terra, di mq 55 circa, comodo sia per le auto che come deposito, potendo sfruttare anche la rilevante altezza interna.
L’appartamento necessita di lavori di ordinaria manutenzione, con particolare attenzione ai terrazzi oltre che di una revisionata generale agli impianti.
La casa si presta per una famiglia di media grandezza o anche come prima abitazione per una coppia in attesa di figli.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 120 circa
Piano: terra – primo – secondo
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: immediata
RIF: V-06
Prezzo: € 75’000
Classe Energetica: in fase di definizione
IPE: 0 Kwh/mq/anno