Sora, via Colle Marchitto 12

Si propone in vendita un fabbricato semindipendente nel comune di Sora, al confine con il comune di Broccostella. Il fabbricato è stato oggetto di totale ristrutturazione, meno di 20 anni fa, principalmente negli elementi portanti (fondazioni, solai, tetto) oltre che nelle finiture interne. Si presenta in ottime condizioni. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da una superficie di 110 mq, oltre terrazzo, una cantina aderente al fabbricato principale ed un manufatto da ristrutturare poco discosto.

All’interno, passando attraverso un comodo e grazioso disimpegno all’ingresso, troviamo un ampio soggiorno con termocamino, ripostiglio nel sottoscala, bagno e cucina. Al piano primo, due camere da letto, il bagno ed il terrazzo. Le finiture sono di buona qualità e la casa si presenta già abitabile, senza necessità di interventi di manutenzione. Le porte interne, gli infissi, le pavimentazioni ed i rivestimenti di bagno e cucina sono in ottimo stato di conservazione.

Nonostante una parete a confine in comune, la casa è praticamente indipendente, con ingresso esclusivo attraverso il cancello carrabile. Dispone poi di un giardino privato di mq 1000 circa, ideale per momenti di relax all’aperto. Inoltre, è presente un vecchio fabbricato completamente da ristrutturare da poter adibire, eventualmente, a garage. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo, riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano e impianto TV con parabola satellitare.

Ottima soluzione per una coppia con progetto di famiglia oppure per un nucleo familiare già formato. Ci sono ampi spazi anche per gli animali domestici. La zona, pressochè agricola, è ormai a destinazione residenziale. E’ molto tranquilla ed assolata. E’ comodamente raggiungibile e permette di muoversi agevolmente sia verso il centro cittadino che verso gli svincoli delle superstrade per Cassino o Frosinone.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 110 circa
Piano: terra – primo
Spese condominiali: € / mensili
Data di disponibilità: da concordare
RIF: V-10
Prezzo: € 155’000
Classe Energetica: in fase di definizione
IPE: 0 Kwh/mq/anno