SORA, via Campovarigno snc

Si propone in vendita un terreno ricadente in zona “ASI” – Area Sviluppo Industriale – in zona a confine tra i comuni di Sora e Broccostella, con accesso diretto dalla strada di raccordo tra la tangenziale cittadina e la superstrada Avezzano – Sora – Cassino.

Il lotto di terreno sviluppa una superficie complessiva di 36.425 metri quadrati, di cui 20.000 metri quadrati circa ricadenti nella zona “ASI”. Detta cubatura permette la realizzazione di mq 10.000 circa coperti, nel rispetto della normativa vigente, di cui parte dell’eventuale struttura a destinazione “Produttiva” e parte a destinazione a “Servizi”.

In alternativa alla realizzazione di stabilimenti industriali ed artigianali, oltre ai relativi uffici, magazzini, impianti, piazzali, il lotto si presta anche alla realizzazione immediata di un impianto fotovoltaico della potenza fino ad un megawatt. La superficie utilizzabile per detta destinazione è di mq 18.000 circa. L’iter autorizzativo, già completamente istruito e completato, permette una rapidità di intervento di notevole valore. L’impianto, infatti, è dotato di tutte le concessioni ed autorizzazioni necessarie alla propria esecuzione.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 36.425 circa
Piano: terra
Spese condominiali: € /
Data di disponibilità: immediata
RIF: V-22
Prezzo: € 570’000
Classe Energetica: esente
IPE: 0 Kwh/mq/anno
     

Arpino, via P. Nenni 43

Nel comune di Arpino ma in prossimità del confine con i comuni di Sora ed Isola del Liri, si propone in vendita un fabbricato commerciale ad uso laboratorio di mq 175 circa con corte esclusiva circostante il fabbricato di mq 800 circa. Il fabbricato si sviluppa su unico livello ed è attualmente locato ad attività di laboratorio di lavorazioni pelli e produzioni di borse. Si presenta in buono stato di manutenzione, sia interno che esterno ed è suddiviso in un’ampia zona di lavorazione materie prima, un comodo ufficio, l’antibagno ed il bagno. Si accede al locale attraverso un comodo ingresso con serranda esterna di circa 3 metri e porta interna, mentre una seconda serranda è posta dal lato della zona ufficio. Una terza serranda è posta sul retro del locale stesso. La struttura portante è in cemento armato, tamponata a blocchi ed ha un’altezza utile interna di 4,50 metri lineari. I comodi spazi esterni si possono utilizzare in parte come parcheggio dei dipendenti e degli ospiti ed in parte, specie la zona retrostante il fabbricato, come deposito/magazzino scoperto. L’immobile è comodamente raggiungibile anche da mezzi di trasposto di grandi dimensioni ed offre comodità sia di carico che di scarico merci. Il contratto commerciale attualmente in essere, rende l’acquisto molto appetibile anche in ottica investimento in quanto offre una buona redditività annua.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 175 circa
Piano: terra
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: affittato
RIF: V-12
Prezzo: € 82’000
Classe Energetica: G
IPE: 0 Kwh/mq/anno
 

Sora, piazza S. Restituta 4

Nel cuore di Corso Volsci e con affaccio sulla piazza principale, Piazza Santa Restituta, si propone in vendita locale ad uso commerciale. Il locale è sito al piano terra rialzato ed è di mq 24 circa oltre soppalco di mq 12 circa. Il negozio è stato recentemente ristrutturato e, quindi, è in ottimo stato di manutenzione. E’ composto da un unico vano di forma rettangolare con comodo accesso, di lato e con elegante scala in ferro, al soppalco, realizzato in struttura portante in ferro e ben rifinito. La pavimentazione e l’impianto elettrico, sono stati tutti realizzati ex novo. E’ dotato di serranda automatizzata. Ottima soluzione sia come classico negozio che come piccolo ufficio di rappresentanza. Attualmente locato con contratto ad uso commerciale della durata di anni sei.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 24 + 12 circa
Piano: terra rialzato
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: da concordare
RIF: V-08
Prezzo: € 62’000
Classe Energetica: G
IPE: 320,83 Kwh/mq/anno
     

Sora, via Firmio 20

Su strada a forte transito veicolare e pedonale, di accesso al Corso principale cittadino, Corso Volsci, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra di mq 25 circa. Il negozio è dotato di canna fumaria ed è composto da un unico vano, con piccolo ripostiglio ed il bagno. La porta d’ingresso, con una piccola vetrina fissa, è fronte strada. Il negozio è provvisto di serranda automatizzata e predisposto per il condizionatore. Buono stato. Il locale è ideale anche come studio professionale oppure ufficio di rappresentanza, oltre che per una classica attività commerciale.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 25 circa
Piano: terra
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: immediata
RIF: V-07
Prezzo: € 55’000
Classe Energetica: G
IPE: 0 Kwh/mq/anno
 

Sora, via Marsicana snc

Rudere di casa indipendente su unico livello di mq 50 circa, con circostante terreno agricolo di mq 2700 circa. L’immobile è posizionato a 2 km dal centro cittadino in zona prettamente agricola, ma dotata di tutti le utenze primarie. Si accede al lotto dalla via pubblica attraverso una servitù su via privata. L’immobile si presenta da demolire e ricostruire a proprio piacimento; il terreno circostante, completamente pianeggiante, è utilizzabile sia come giardino che come orto. Da recintare.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 50 circa
Piano: terra
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: immediata
RIF: A-06
Prezzo: € 18’500
Classe Energetica: esente
IPE: 0 Kwh/mq/anno