Casalvieri, via S. Leonardo n.127

Si propone in vendita un’elegante villa situata a due passi dallo svincolo della superstrada Avezzano – Sora – Cassino. La villa si raggiunge percorrendo per un piccolo tratto la statale della valle di Comino e proseguendo per una via comunale abbastanza riservata, che raggiunge pochi fabbricati limitrofi alla villa in vendita.

Lo stabile si estende su un piano interrato e due piani superiori. Con una superficie di 330 metri quadrati circa solo di residenziale, oltre 220 metri quadrati circa di seminterrato e 170 metri quadrati circa di pertinenze, la proprietà vanta ampi spazi sia interni che esterni.

All’interno, troverai 5 camere da letto spaziose e 4 bagni di lusso, tutti finemente arredati. La cucina abitabile è elegantemente progettata e dispone di mobilio, su misura, di alta qualità. Il salone costituisce oltre metà del piano rialzato. E’ estremamente luminoso e finemente arredato. Gli infissi esterni in vetro/legno offrono una perfetta combinazione di design e funzionalità. Sono presenti, su alcuni infissi in alluminio e con persiane esterne, anche le zanzariere, oltre alle inferriate di sicurezza.

La villa è dotata di ogni comfort e beneficia di un impianto fotovoltaico per l’alimentazione dell’energia elettrica e con la predisposizione anche per il riscaldamento, a radiatori, attualmente alimentato con una caldaia che brucia sia pellet che nocciolino oltre che materiali a loro riconducibili. E’ protetta da impianto di allarme. Gli impianti a servizio della villa sono già pensati per un utilizzo separato, anche per singolo piano.

All’esterno, potrai godere di ampi balconi e terrazzi di 170 metri quadrati, perfetti per momenti di relax e intrattenimento. Il giardino privato di 1500 metri quadrati circa aggiunge ulteriore valore a questa proprietà esclusiva. La proprietà è completamente recintata e dotata di ingresso carrabile e pedonale.

La villa dispone anche di un garage doppio per ospitare comodamente le tue auto e non solo, oltre ad una cantina per lo stoccaggio aggiuntivo, i locali tecnici per autoclave, centrale termica ed elettrica e gode di una zona rustica, sempre al piano seminterrato.

Con tutte queste caratteristiche di lusso e finiture di alta qualità, questa villa rappresenta davvero un’opportunità unica nel suo genere.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 330 + 220 + 170 circa
Piano: terra – primo – secondo
Spese condominiali: € / mensili
Data di disponibilità: da concordare
RIF: V-15
Prezzo: € 395’000
Classe Energetica: in fase di definizione
IPE: 0 Kwh/mq/anno
   

Atina, via Le Sode snc

Si propone in vendita propone in vendita rustico di villa singola a triplice elevazione, su lotto di terreno di mq 3200 circa, compreso il fabbricato. La villa è quasi completamente allo stato grezzo, sia internamente che esternamente. E’ coperta e tamponata, con tetto completo di tegole. E’ stata già realizzata anche la tramezzatura interna oltre che una parziale realizzazione dell’impiantistica e della pavimentazione per una piccola parte del primo piano. Il fabbricato sviluppa oltre mq 400 circa complessivi, tra le superfici coperte, i balconi ed il terrazzo con il relativo porticato. Lo stato di finitura attuale permette, eventualmente, un agevole cambio di distribuzione degli spazi interni. La proprietà gode anche di un pozzo d’acqua con relativa pompa ad immersione perfettamente funzionante. Il terreno circostante è completamente pianeggiante e lascia già immaginare un’agevole sistemazione a giardino, con vasta libertà di impiantare piante da frutto e/o ornamentali. Il cemento armato si trova a metà strada tra gli svincoli di Casalvieri ed Atina della Superstrada Avezzano – Sora – Cassino. L’esposizione è ottimale, in quanto è libero su tutti e quattro i lati. La zona è ormai prevalentemente residenziale, ricca di fabbricati singoli, la maggior parte di essi ville di pregevole fattura.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 400 circa
Piano: terra – primo – secondo
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: immediata
RIF: V-18
Prezzo: € 95’000
Classe Energetica: in fase di definizione
IPE: 0 Kwh/mq/anno
 

Arpino, via P. Nenni 43

Nel comune di Arpino ma in prossimità del confine con i comuni di Sora ed Isola del Liri, si propone in vendita un fabbricato commerciale ad uso laboratorio di mq 175 circa con corte esclusiva circostante il fabbricato di mq 800 circa. Il fabbricato si sviluppa su unico livello ed è attualmente locato ad attività di laboratorio di lavorazioni pelli e produzioni di borse. Si presenta in buono stato di manutenzione, sia interno che esterno ed è suddiviso in un’ampia zona di lavorazione materie prima, un comodo ufficio, l’antibagno ed il bagno. Si accede al locale attraverso un comodo ingresso con serranda esterna di circa 3 metri e porta interna, mentre una seconda serranda è posta dal lato della zona ufficio. Una terza serranda è posta sul retro del locale stesso. La struttura portante è in cemento armato, tamponata a blocchi ed ha un’altezza utile interna di 4,50 metri lineari. I comodi spazi esterni si possono utilizzare in parte come parcheggio dei dipendenti e degli ospiti ed in parte, specie la zona retrostante il fabbricato, come deposito/magazzino scoperto. L’immobile è comodamente raggiungibile anche da mezzi di trasposto di grandi dimensioni ed offre comodità sia di carico che di scarico merci. Il contratto commerciale attualmente in essere, rende l’acquisto molto appetibile anche in ottica investimento in quanto offre una buona redditività annua.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 175 circa
Piano: terra
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: affittato
RIF: V-12
Prezzo: € 82’000
Classe Energetica: G
IPE: 0 Kwh/mq/anno
 

Sora, via Marsicana snc

Rudere di casa indipendente su unico livello di mq 50 circa, con circostante terreno agricolo di mq 2700 circa. L’immobile è posizionato a 2 km dal centro cittadino in zona prettamente agricola, ma dotata di tutti le utenze primarie. Si accede al lotto dalla via pubblica attraverso una servitù su via privata. L’immobile si presenta da demolire e ricostruire a proprio piacimento; il terreno circostante, completamente pianeggiante, è utilizzabile sia come giardino che come orto. Da recintare.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 50 circa
Piano: terra
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: immediata
RIF: A-06
Prezzo: € 18’500
Classe Energetica: esente
IPE: 0 Kwh/mq/anno