Atina, via Sode 1

Si propone in vendita rustico di villa singola a triplice elevazione, su lotto di terreno di mq 3200 circa, compreso il fabbricato. La villa è quasi completamente allo stato grezzo, sia internamente che esternamente. E’ coperta e tamponata, con tetto completo di tegole. E’ stata già realizzata anche la tramezzatura interna oltre che una parziale realizzazione dell’impiantistica e della pavimentazione per una piccola parte del primo piano. Il fabbricato sviluppa oltre mq 370 circa complessivi, tra le superfici coperte, i balconi ed il terrazzo con il relativo porticato. Al piano terra, troviamo mq 40 circa di garage e mq 75 circa di cantine e rimesse. Al piano primo, mq 100 circa di superficie abitabile oltre mq 20 circa di terrazzo e mq 18 circa di balconi. al piano secondo c’è la mansarda, che sviluppa mq 120 circa. L’altezza media è confortevole e le diverse aperture presenti permettono continuo ricambio d’aria oltre che notevole luminosità. Lo stato di finitura attuale permette, eventualmente, un agevole cambio di distribuzione degli spazi interni. La proprietà gode anche di un pozzo d’acqua con relativa pompa ad immersione perfettamente funzionante. Il terreno circostante è completamente pianeggiante e lascia già immaginare un’agevole sistemazione a giardino, con vasta libertà di impiantare piante da frutto e/o ornamentali. Il cemento armato si trova a metà strada tra gli svincoli di Casalvieri ed Atina della Superstrada Avezzano – Sora – Cassino. L’esposizione è ottimale, in quanto è libero su tutti e quattro i lati. La zona, seppur in aperta campagna, è ormai prevalentemente residenziale, ricca di fabbricati singoli, la maggior parte di essi ville di pregevole fattura.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 330 + 20 + 18  circa
Piano: terra – primo – secondo
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: immediata
RIF: V-18
Prezzo: € 89’000
Classe Energetica: in fase di definizione
IPE: 0 Kwh/mq/anno