Arpino, via Scaffa snc

Si propone in vendita fabbricato ad uso commerciale di mq 160 circa oltre portico, corte esclusiva cementata retrostante il fabbricato e lotto di terreno circostante di mq 3450 circa. Il fabbricato si sviluppa su unico livello ed è stato adibito per decenni ad attività di bar. Si presenta, infatti, già arredato e predisposto per quella specifica attività. Oltre al vano principale, dove è posizionato il bancone, abbiamo una zona cucina, con la cappa d’aspirazione ancora montata, un disimpegno interno alla cucina, una sala riservata che fa da uscita sulla corte retrostante, il bagno, l’antibagno oltre al bagno disabili. Lateralmente alla cucina c’è un comodo magazzino oltre ad un locale tecnico. La proprietà è dotata anche di un campo di calcio a 5 regolamentare ed omologato per le gare dei campionati federali FIGC, completo di spogliatoi per la squadra locale, ospite e per il direttore di gara. Poco discosto dal campo di calcio a 5, adatto ad ospitare anche gare notturne in quanto dotato di impianto di illuminazione, troviamo due campi da bocce. La struttura, quindi, è già pronta per un utilizzo sia ristorativo che sportivo, con ampie possibilità di adattare il fabbricato ad altri molteplici utilizzi, considerando anche il doppio accesso carrabile dalla trafficatissima via provinciale e gli ampi spazi esterni, da dedicare al parcheggio e non solo.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 160 circa
Piano: terra
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: immediata
RIF: V-17
Prezzo: € 350’000
Classe Energetica: in fase di definizione
IPE: 0 Kwh/mq/anno