VENDITA S. VINCENZO V. ROVETO € 120’000

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28 settembre 2023

SAN VINCENZO VALLE ROVETO, Via Rossi n.4

In fabbricato indipendente a duplice elevazione, si propone in vendita la porzione al piano primo oltre corte esclusiva al piano terra di mq 1000 circa, con portico ed accessori vari ad uso esclusivo. L’appartamento al piano primo sviluppa mq 120 circa calpestabili, oltre ad un comodo balcone di mq 30 circa. Internamente è così composto: ingresso sul disimpegno dell’ampio salone con camino e cucinotto; disimpegno zona notte a servizio delle tre stanze da letto, di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola oltre a due bagni. Il piano si completa con un ripostiglio esterno di mq 4 circa. L’appartamento è in ottimo stato di manutenzione e conservazione. E’ dotato di doppi infissi e zanzariere; gli infissi esterni con serratura anti scasso. La pavimentazione ed i bagni sono di pregevole fattura. L’impianto di riscaldamento, invece, è inesistente. Al piano terra, da un comodo cancello carrabile direttamente sulla via comunale, si accede alla corte cementata aderente al giardino, parte dotata di piante da frutto e parte ulivata (circa 30 piante di media grandezza, ben curate). Un ampio portico fa da divisorio tra la parte pavimentata e gli ulivi. Adiacente al portico, è stato realizzato un bagno a servizio del giardino oltre al forno ed al barbecue. Completa la corte esterna, totalmente recintata, una cucina di servizio ed un comodo ripostiglio ricavato nel sottoscala. L’esterno è arricchito da una piscina di medie dimensioni che regala un tocco di esclusività all’intera proprietà, rendendola di livello superiore rispetto alle altre nella stessa zona. La posizione poco lontana dal centro del paese, regala una tranquillità ed una riservatezza invidiabili. L’intero fabbricato gode di un’ottima esposizione alla luce solare.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 120 circa
Piano: terra – primo
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: immediata
RIF: V-04
Prezzo: € 120’000
Classe Energetica: in fase di definizione
IPE: 0 Kwh/mq/anno

VENDITA ARPINO € 420’000

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21 settembre 2023

ARPINO, Via Scaffa snc

Si propone in vendita fabbricato ad uso commerciale di mq 160 circa oltre portico, corte esclusiva cementata retrostante il fabbricato e lotto di terreno circostante di mq 3450 circa. Il fabbricato si sviluppa su unico livello ed è stato adibito per decenni ad attività di bar. Si presenta, infatti, già arredato e predisposto per quella specifica attività. Oltre al vano principale, dove è posizionato il bancone, abbiamo una zona cucina, con la cappa d’aspirazione ancora montata, un disimpegno interno alla cucina, una sala riservata che fa da uscita sulla corte retrostante, il bagno, l’antibagno oltre al bagno disabili. Lateralmente alla cucina c’è un comodo magazzino oltre ad un locale tecnico. La proprietà è dotata anche di un campo di calcio a 5 regolamentare ed omologato per le gare dei campionati federali FIGC, completo di spogliatoi per la squadra locale, ospite e per il direttore di gara. Poco discosto dal campo di calcio a 5, adatto ad ospitare anche gare notturne in quanto dotato di impianto di illuminazione, troviamo due campi da bocce. La struttura, quindi, è già pronto per un utilizzo sia ristorativo che sportivo, con ampie possibilità di adattare il fabbricato ad altri molteplici utilizzi, considerando anche il doppio accesso carrabile dalla trafficatissima via provinciale e gli ampi spazi esterni, da dedicare al parcheggio e non solo.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 160 circa
Piano: terra
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: immediata
RIF: V-17
Prezzo: € 420’000
Classe Energetica: in fase di definizione
IPE: 0 Kwh/mq/anno

VENDITA OLIVELLA € 295’000

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21 settembre 2023

OLIVELLA, Via Sferracavalli n.1678

Si propone in vendita un casale indipendente a duplice elevazione con terreno esclusivo, parte a giardino, circostante il fabbricato e parte boschivo. Il casale presenta finiture caratteristiche della zona collinare in cui è situato e cioè struttura portante in pietra, finiture quasi esclusivamente in legno, cotto. Esternamente alterna parti intonacate a parte con pietra viva a faccia vista. Attualmente è organizzato come un’unica unità abitativa ma si presta tranquillamente per una soluzione bifamiliare o addirittura come struttura ricettiva o assistenziale. Il fabbricato sviluppa una superficie calpestabile di mq 400 circa oltre mq 65 circa tra portico e balconi. Al piano terra, troviamo sostanzialmente tutta la zona giorno, con vari ingressi ed uscite verso il giardino esterno. Al piano primo, la zona notte, con camere molto ampie con affaccio sulla vallata circostante. Il casolare è sostanzialmente abitabile ma necessita di una discreta manutenzione ordinaria, in quanto è in disuso da diversi anni. E’ dotato di tutte le utenze principali già attive. Completa la proprietà un terreno di mq 4000 circa, per la maggior parte pianeggiante o leggermente scosceso.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 400 circa
Piano: terra – primo
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: immediata
RIF: V-16
Prezzo: € 295’000
Classe Energetica: in fase di definizione
IPE: 0 Kwh/mq/anno

VENDITA BROCCOSTELLA € 69’000

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8 maggio 2023

BROCCOSTELLA, Via Ponte Tapino n.1

Nel comune di Broccostella ma in prossimità del rinomato lago di Posta Fibreno, si propone in vendita un appartamento al piano secondo all’interno di una palazzina composta sole da tre unità abitative. L’immobile è allo stato grezzo, in quanto mai rifinito sin dall’epoca della costruzione dell’intero edificio. E’ intonacato esternamente mentre per quanto riguarda l’interno, è stata impostata la suddivisione con delle tramezzature in forati oltre che la predisposizione per gli scarichi di cucina e bagni. Attualmente è così suddiviso: ampio salone all’ingresso, cucina abitabile, due bagni, quattro camere da letto e studio. Con un piccolo balcone angolare. Sviluppa una metratura netta interna di mq 175 circa. Esternamente, l’intero fabbricato è dotato di una corte cementata comune a tutto l’edifico da adibire a posti auto. La posizione è molto tranquilla e riservata.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 175 circa
Piano: secondo
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: immediata
RIF: V-14
Prezzo: € 69’000
Classe Energetica: esente
IPE: 0 Kwh/mq/anno

VENDITA LATINA € 620’000

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8 maggio 2023

LATINA, Via Carborotto n.131

Si propone in vendita villa indipendente a triplice elevazione tra piano seminterrato, terra rialzato e primo, per una metratura complessiva di mq 380 circa, oltre mq 100 circa tra balconi, terrazzi e portico. Sul retro dell’immobile, troviamo un’area di sedime sulla quale riedificare il garage (già demolito) per una metratura lorda di mq 45. Completa la proprietà, lotto di terreno adibito a giardino di complessivi mq 3200 circa, compreso l’ingombro dei fabbricati. Il fabbricato principale è stato completamente ristrutturato usufruendo del Superbonus 110%. E’ stato oggetto quindi di consolidamento statico con conseguente riduzione del rischio sismico e di specifici interventi finalizzati all’efficienza energetica. Sono stati effettuati infatti interventi di isolamento termico sugli involucri e sulla copertura; sostituzione degli infissi e nuova installazione di impianto di climatizzazione; installazione di impianti solari fotovoltaici e sistemi di accumulo; interventi di efficientamento energetico. Detti interventi, permettono al fabbricato di raggiungere la classe energetica A1. La villa, inoltre, è dotata di impianto di allarme e di video sorveglianza. E’ autosufficiente anche dal punto di vista idrico, con autoclave per l’abitazione principale e due pozzi utili per l’irrigazione per il giardino con relativo impianto. Per quanto riguarda la suddivisione interna, dall’ingresso principale della villa, una comoda scala collega agevolmente i tre livelli del fabbricato; al piano seminterrato abbiamo un’ampia taverna con camino, due locali tecnici per centrale termica ed idraulica, un vano adibito a bagno con predisposizione per sauna. Dalla muratura ancora da intonacare per intero, si può apprezzare la doppia parete isolante (intercapedine) che si sviluppa lungo l’intero perimetro del fabbricato e lo isola dalle acque piovane. Salendo al piano terra rialzato, la zona giorno è composta da un ampio salone open space comunicante con la cucina, molto spaziosa e con doppia uscita verso l’esterno, una sul terrazzo e l’altra sul giardino, oltre che il bagno della zona giorno, un comodo ripostiglio ed una stanza di fronte l’ingresso da dedicare a studio oppure come ulteriore stanza da letto, oltre quelle già presenti al piano superiore. Al piano primo, infatti, sono state realizzate la stanza padronale dotata di bagno esclusivo con box doccia, cabina armadio e balcone, oltre ad altre due stanze da letto, di cui una con bagno esclusivo con box doccia e l’altra con il balcone. Completa il piano primo il bagno a servizio della zona notte, anche questo con doccia. Tutti gli ambienti, sia del piano terra rialzato che del piano primo, sono dotati di macchine per il raffrescamento e riscaldamento. Tutti gli infissi interni sono doppio vetro a taglio termico, con le persiane esterne. La zona notte è rifinita con materiale di prima scelta. Il piano terra e quello seminterrato sono parzialmente da completare, così come le sistemazioni esterne relative al terrazzo, al rifacimento del garage ed al miglioramento, eventuale, della recinzione già esistente e del cancello di ingresso. Il giardino a servizio della villa, permette la realizzazione di una piscina senza alcuna problematica di dimensioni rispetto agli spazi residui, oltre che alla piantumazione di diverse piante ornamentali. La zona in cui è ubicata la villa è a pochi minuti di macchina dalle spiagge del litorale pontino, compreso il Circeo e fino alla rinomata Sperlonga, oltre che da Latina e comunque nelle vicinanze delle arterie viarie principali di collegamento con Roma e Napoli. Il contesto è prettamente agricolo ma fortemente residenziale.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 380 circa
Piano: su tre livelli
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: da concordare
RIF: V-12
Prezzo: € 620’000
Classe Energetica: A1
IPE: 44,04 Kwh/mq/anno

VENDITA SORA € 49’000

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8 maggio 2023

SORA, Via Valfrancesca n.12

Nella prima periferia cittadina, a circa due chilometri dal centro, si propone in vendita una palazzina cielo terra semindipendente facente parte di un blocco di maggiore consistenza composto da quattro unità immobiliari, l’una collegata all’altra. L’immobile è in discreto stato di manutenzione interna. Si sviluppa su due livelli, oltre la soffitta e sviluppa una metratura di mq 75 circa. Internamente è composto, al piano terra, dall’ingresso nella zona giorno costituito da sala da pranzo e disimpegno con camino, cucina e bagno nel sottoscala; al piano primo ci sono due camere da letto comunicanti tra loro (di cui una con balcone) ed una terza stanza, nella quale si potrebbe realizzare il bagno della zona notte. Esternamente, la porzione di casa è dotata di corte cementata antistante l’ingresso con portico in legno di mq 19 circa e piccola corte adibita a giardino sul retro del fabbricato. Adiacente al piccolo giardino è collocato un forno a legna. Il fabbricato è dotato di tutte le utenze. Ottima soluzione per una giovane coppia o per un piccolo nucleo familiare. Necessita di ordinaria manutenzione.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 75 circa
Piano: su due livelli
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: immediata
RIF: V-11
Prezzo: € 49’000
Classe Energetica: in fase di richiesta
IPE: 0 Kwh/mq/anno

VENDITA PESCOSOLIDO € 83’000

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7 maggio 2023

PESCOSOLIDO, Via Cantenne n.8

In zona collinare, soleggiata e ventilata, si propone in vendita casolare semindipendente in pietra su tre livelli, con corte esclusiva circostante il fabbricato di mq 1000 circa. L’immobile è composto da n.8 vani oltre bagno, piccolo ripostiglio, cantina sul retro del fabbricato e due piccoli balconi. Nella corte del fabbricato è presente anche una rimessa completamente da ristrutturare. Il fabbricato principale si presenta in buono stato di conservazione nella muratura portante; il tetto originario è stato sostituito con uno più recente in struttura portante in legno, con travi a vista. Le finiture interne sono da rimuovere completamente.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 180 circa
Piano: su più livelli
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: immediata
RIF: V-09
Prezzo: € 83’000
Classe Energetica: in fase di richiesta
IPE: 0 Kwh/mq/anno

VENDITA SORA € 25’000

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7 maggio 2023

SORA, via Marsicana snc

Rudere di casa indipendente su unico livello di mq 50 circa, con circostante terreno agricolo di mq 2700 circa. L’immobile è posizionato a 2 km dal centro cittadino in zona prettamente agricola, ma dotata di tutti le utenze primarie. Si accede al lotto dalla via pubblica attraverso una servitù su via privata. L’immobile si presenta da demolire e ricostruire a proprio piacimento; il terreno circostante, completamente pianeggiante, è utilizzabile sia come giardino che come orto. Da recintare.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 50 circa
Piano: terra
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: immediata
RIF: A-06
Prezzo: € 25’000
Classe Energetica: esente
IPE: 0 Kwh/mq/anno

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VENDITA S. VINCENZO V. ROVETO € 120’000

SAN VINCENZO VALLE ROVETO, Via Rossi n.4

DATI IMMOBILE

VENDITA ARPINO € 420’000

ARPINO, Via Scaffa snc

DATI IMMOBILE

VENDITA OLIVELLA € 295’000

OLIVELLA, Via Sferracavalli n.1678

DATI IMMOBILE

VENDITA BROCCOSTELLA € 69’000

BROCCOSTELLA, Via Ponte Tapino n.1

DATI IMMOBILE

VENDITA LATINA € 620’000

LATINA, Via Carborotto n.131

DATI IMMOBILE

VENDITA SORA € 49’000

SORA, Via Valfrancesca n.12

DATI IMMOBILE

VENDITA PESCOSOLIDO € 83’000

PESCOSOLIDO, Via Cantenne n.8

DATI IMMOBILE

VENDITA SORA € 25’000

SORA, via Marsicana snc

DATI IMMOBILE

Affitto

Vendita