Ferentino, via F. Vasciotte 145

Si propone in vendita un fabbricato indipendente su tre livelli tra piano terra, primo e secondo su lotto di terreno di mq 3000 circa. La superficie complessiva del fabbricato supera i 300 metri quadrati.

Al piano terra troviamo garage e cantine. Il piano primo è allo stato grezzo, completamente da rifinire e presenta un doppio ingresso, sia dal vano scala interno comune ai tre piani, che dal retro del fabbricato direttamente dall’esterno. Il piano secondo è rifinito quindi già abitabile. L’appartamento del piano secondo è composto da ampio ingresso adibito a salottino, cucina – tinello, due bagni e tre camere da letto, di cui una con veranda.
L’edificio quindi, si presta agevolmente per diventare una villa bifamiliare, con gli appartamenti già divisi per piano e con la possibilità di dividere comodamente in parti uguali anche il piano terra oltre che tutta la corte circostante il fabbricato, utilizzabile parte a giardino, parte a parcheggio e parte eventualmente da piantumare.

L’immobile è inserito in una tranquilla zona residenziale in aperta campagna poco distante dalla stazione di Ferentino ed a pochi minuti dallo svincolo autostradale, direzione Roma o Napoli.

Ideale per chi desidera personalizzare e adattare gli spazi secondo le proprie esigenze, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per creare la casa dei propri sogni, in particolare per quanto concerne il piano primo.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 300 circa
Piano: terra – primo – secondo
Spese condominiali: € / mensili
Data di disponibilità: da concordare
RIF: V-01
Prezzo: € 165’000
Classe Energetica: in fase di richiesta
IPE: 0,00 Kwh/mq/anno
 

SORA, via Campovarigno snc

Si propone in vendita un terreno ricadente in zona “ASI” – Area Sviluppo Industriale – in zona a confine tra i comuni di Sora e Broccostella, con accesso diretto dalla strada di raccordo tra la tangenziale cittadina e la superstrada Avezzano – Sora – Cassino.

Il lotto di terreno sviluppa una superficie complessiva di 36.425 metri quadrati, di cui 20.000 metri quadrati circa ricadenti nella zona “ASI”. Detta cubatura permette la realizzazione di mq 10.000 circa coperti, nel rispetto della normativa vigente, di cui parte dell’eventuale struttura a destinazione “Produttiva” e parte a destinazione a “Servizi”.

In alternativa alla realizzazione di stabilimenti industriali ed artigianali, oltre ai relativi uffici, magazzini, impianti, piazzali, il lotto si presta anche alla realizzazione immediata di un impianto fotovoltaico della potenza fino ad un megawatt. La superficie utilizzabile per detta destinazione è di mq 18.000 circa. L’iter autorizzativo, già completamente istruito e completato, permette una rapidità di intervento di notevole valore. L’impianto, infatti, è dotato di tutte le concessioni ed autorizzazioni necessarie alla propria esecuzione.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 36.425 circa
Piano: terra
Spese condominiali: € /
Data di disponibilità: immediata
RIF: V-22
Prezzo: € 570’000
Classe Energetica: esente
IPE: 0 Kwh/mq/anno
     

Arpino, via P. Nenni 43

Nel comune di Arpino ma in prossimità del confine con i comuni di Sora ed Isola del Liri, si propone in vendita un fabbricato commerciale ad uso laboratorio di mq 175 circa con corte esclusiva circostante il fabbricato di mq 800 circa. Il fabbricato si sviluppa su unico livello ed è attualmente locato ad attività di laboratorio di lavorazioni pelli e produzioni di borse. Si presenta in buono stato di manutenzione, sia interno che esterno ed è suddiviso in un’ampia zona di lavorazione materie prima, un comodo ufficio, l’antibagno ed il bagno. Si accede al locale attraverso un comodo ingresso con serranda esterna di circa 3 metri e porta interna, mentre una seconda serranda è posta dal lato della zona ufficio. Una terza serranda è posta sul retro del locale stesso. La struttura portante è in cemento armato, tamponata a blocchi ed ha un’altezza utile interna di 4,50 metri lineari. I comodi spazi esterni si possono utilizzare in parte come parcheggio dei dipendenti e degli ospiti ed in parte, specie la zona retrostante il fabbricato, come deposito/magazzino scoperto. L’immobile è comodamente raggiungibile anche da mezzi di trasposto di grandi dimensioni ed offre comodità sia di carico che di scarico merci. Il contratto commerciale attualmente in essere, rende l’acquisto molto appetibile anche in ottica investimento in quanto offre una buona redditività annua.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 175 circa
Piano: terra
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: affittato
RIF: V-12
Prezzo: € 82’000
Classe Energetica: G
IPE: 0 Kwh/mq/anno
 

Sora, via Compre 9/a

Si propone in vendita un fabbricato semindipendente a duplice elevazione, tra piano terra e primo, oltre portico, terrazzo, accessori esterni e piccola corte adiacente al fabbricato. Il fabbricato sviluppa una superficie di oltre mq 200 circa, compresi i vani accessori. In particolare, al piano terra troviamo l’ingresso sul vano scala che comunica con il piano primo, la cucina, il salone, una camera da letto oltre ad un’ampia cantina, un vano adibito a legnaia con camino ed il bagno. Al piano primo c’è la zona notte, con tre stanze da letto matrimoniali ed un vano più piccolo, uso ripostiglio, nel quale poter ricavare il secondo bagno. Al secondo piano, troviamo il classico sottotetto non abitabile, uso ripostiglio. Completano la struttura il portico al piano terra con il relativo terrazzo al piano superiore. Lateralmente al fabbricato, c’è una piccola corte esclusiva da utilizzare come giardino. L’immobile necessita di profonda ristrutturazione, in quanto di vecchia costruzione e mai soggetto di particolare manutenzione. E’ sprovvisto di impianto di riscaldamento (sono presenti due camini) ma la zona è servita dal metano. Acqua e luce già attive. La posizione periferica, in zona prettamente agricola, dona al fabbricato particolare tranquillità e riservatezza. Si presta facilmente all’utilizzo di due nuclei familiari diversi.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 210 circa
Piano: terra – primo
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: immediata
RIF: V-20
Prezzo: € 39’000
Classe Energetica: in fase di definizione
IPE: 0 Kwh/mq/anno
    

San Vincenzo Valle Roveto, via Rossi 4

In fabbricato indipendente a duplice elevazione, si propone in vendita la porzione al piano primo oltre corte esclusiva al piano terra di mq 1000 circa, con portico ed accessori vari ad uso esclusivo. L’appartamento al piano primo sviluppa mq 120 circa calpestabili, oltre ad un comodo balcone di mq 30 circa. Internamente è così composto: ingresso sul disimpegno dell’ampio salone con camino e cucinotto; disimpegno zona notte a servizio delle tre stanze da letto, di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola oltre a due bagni. Il piano si completa con un ripostiglio esterno di mq 4 circa. L’appartamento è in ottimo stato di manutenzione e conservazione. E’ dotato di doppi infissi e zanzariere; gli infissi esterni con serratura anti scasso. La pavimentazione ed i bagni sono di pregevole fattura. L’impianto di riscaldamento, invece, è inesistente. Al piano terra, da un comodo cancello carrabile direttamente sulla via comunale, si accede alla corte cementata aderente al giardino, parte dotata di piante da frutto e parte ulivata (circa 30 piante di media grandezza, ben curate). Un ampio portico fa da divisorio tra la parte pavimentata e gli ulivi. Adiacente al portico, è stato realizzato un bagno a servizio del giardino oltre al forno ed al barbecue. Completa la corte esterna, totalmente recintata, una cucina di servizio ed un comodo ripostiglio ricavato nel sottoscala. L’esterno è arricchito da una piscina di medie dimensioni che regala un tocco di esclusività all’intera proprietà, rendendola di livello superiore rispetto alle altre nella stessa zona. La posizione poco lontana dal centro del paese, regala una tranquillità ed una riservatezza invidiabili. L’intero fabbricato gode di un’ottima esposizione alla luce solare.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 120 circa
Piano: terra – primo
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: immediata
RIF: V-04
Prezzo: € 90’000
Classe Energetica: in fase di definizione
IPE: 0 Kwh/mq/anno
 

Broccostella, via Ponte Tapino 1

Nel comune di Broccostella ma in prossimità del rinomato lago di Posta Fibreno, si propone in vendita un appartamento al piano secondo all’interno di una palazzina composta sole da tre unità abitative. L’immobile è allo stato grezzo, in quanto mai rifinito sin dall’epoca della costruzione dell’intero edificio. E’ intonacato esternamente mentre per quanto riguarda l’interno, è stata impostata la suddivisione con delle tramezzature in forati oltre che la predisposizione per gli scarichi di cucina e bagni. Attualmente è così suddiviso: ampio salone all’ingresso, cucina abitabile, due bagni, quattro camere da letto e studio. Con un piccolo balcone angolare. Sviluppa una metratura netta interna di mq 175 circa. Esternamente, l’intero fabbricato è dotato di una corte cementata comune a tutto l’edifico da adibire a posti auto. La posizione è molto tranquilla e riservata.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 175 circa
Piano: secondo
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: immediata
RIF: V-14
Prezzo: € 52’000
Classe Energetica: esente
IPE: 0 Kwh/mq/anno
   

Sora, via Valfrancesca 12

Nella prima periferia cittadina, a circa due chilometri dal centro, si propone in vendita una palazzina cielo terra semindipendente facente parte di un blocco di maggiore consistenza composto da quattro unità immobiliari, l’una collegata all’altra. L’immobile è in discreto stato di manutenzione interna. Si sviluppa su due livelli, oltre la soffitta e sviluppa una metratura di mq 75 circa. Internamente è composto, al piano terra, dall’ingresso nella zona giorno costituito da sala da pranzo e disimpegno con camino, cucina e bagno nel sottoscala; al piano primo ci sono due camere da letto comunicanti tra loro (di cui una con balcone) ed una terza stanza, nella quale si potrebbe realizzare il bagno della zona notte. Esternamente, la porzione di casa è dotata di corte cementata antistante l’ingresso con portico in legno di mq 19 circa e piccola corte adibita a giardino sul retro del fabbricato. Adiacente al piccolo giardino è collocato un forno a legna. Il fabbricato è dotato di tutte le utenze. Ottima soluzione per una giovane coppia o per un piccolo nucleo familiare. Necessita di ordinaria manutenzione.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 75 circa
Piano: su due livelli
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: immediata
RIF: V-11
Prezzo: € 38’000
Classe Energetica: in fase di richiesta
IPE: 0 Kwh/mq/anno
 

Sora, via Marsicana snc

Rudere di casa indipendente su unico livello di mq 50 circa, con circostante terreno agricolo di mq 2700 circa. L’immobile è posizionato a 2 km dal centro cittadino in zona prettamente agricola, ma dotata di tutti le utenze primarie. Si accede al lotto dalla via pubblica attraverso una servitù su via privata. L’immobile si presenta da demolire e ricostruire a proprio piacimento; il terreno circostante, completamente pianeggiante, è utilizzabile sia come giardino che come orto. Da recintare.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 50 circa
Piano: terra
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: immediata
RIF: A-06
Prezzo: € 18’500
Classe Energetica: esente
IPE: 0 Kwh/mq/anno