Casalvieri, via S. Leonardo n.127

Si propone in vendita un’elegante villa situata a due passi dallo svincolo della superstrada Avezzano – Sora – Cassino. La villa si raggiunge percorrendo per un piccolo tratto la statale della valle di Comino e proseguendo per una via comunale abbastanza riservata, che raggiunge pochi fabbricati limitrofi alla villa in vendita.

Lo stabile si estende su un piano interrato e due piani superiori. Con una superficie di 330 metri quadrati circa solo di residenziale, oltre 220 metri quadrati circa di seminterrato e 170 metri quadrati circa di pertinenze, la proprietà vanta ampi spazi sia interni che esterni.

All’interno, troverai 5 camere da letto spaziose e 4 bagni di lusso, tutti finemente arredati. La cucina abitabile è elegantemente progettata e dispone di mobilio, su misura, di alta qualità. Il salone costituisce oltre metà del piano rialzato. E’ estremamente luminoso e finemente arredato. Gli infissi esterni in vetro/legno offrono una perfetta combinazione di design e funzionalità. Sono presenti, su alcuni infissi in alluminio e con persiane esterne, anche le zanzariere, oltre alle inferriate di sicurezza.

La villa è dotata di ogni comfort e beneficia di un impianto fotovoltaico per l’alimentazione dell’energia elettrica e con la predisposizione anche per il riscaldamento, a radiatori, attualmente alimentato con una caldaia che brucia sia pellet che nocciolino oltre che materiali a loro riconducibili. E’ protetta da impianto di allarme. Gli impianti a servizio della villa sono già pensati per un utilizzo separato, anche per singolo piano.

All’esterno, potrai godere di ampi balconi e terrazzi di 170 metri quadrati, perfetti per momenti di relax e intrattenimento. Il giardino privato di 1500 metri quadrati circa aggiunge ulteriore valore a questa proprietà esclusiva. La proprietà è completamente recintata e dotata di ingresso carrabile e pedonale.

La villa dispone anche di un garage doppio per ospitare comodamente le tue auto e non solo, oltre ad una cantina per lo stoccaggio aggiuntivo, i locali tecnici per autoclave, centrale termica ed elettrica e gode di una zona rustica, sempre al piano seminterrato.

Con tutte queste caratteristiche di lusso e finiture di alta qualità, questa villa rappresenta davvero un’opportunità unica nel suo genere.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 330 + 220 + 170 circa
Piano: terra – primo – secondo
Spese condominiali: € / mensili
Data di disponibilità: da concordare
RIF: V-15
Prezzo: € 395’000
Classe Energetica: in fase di definizione
IPE: 0 Kwh/mq/anno
   

Sora, via Compre 9/a

Si propone in vendita un fabbricato semindipendente a duplice elevazione, tra piano terra e primo, oltre portico, terrazzo, accessori esterni e piccola corte adiacente al fabbricato. Il fabbricato sviluppa una superficie di oltre mq 200 circa, compresi i vani accessori. In particolare, al piano terra troviamo l’ingresso sul vano scala che comunica con il piano primo, la cucina, il salone, una camera da letto oltre ad un’ampia cantina, un vano adibito a legnaia con camino ed il bagno. Al piano primo c’è la zona notte, con tre stanze da letto matrimoniali ed un vano più piccolo, uso ripostiglio, nel quale poter ricavare il secondo bagno. Al secondo piano, troviamo il classico sottotetto non abitabile, uso ripostiglio. Completano la struttura il portico al piano terra con il relativo terrazzo al piano superiore. Lateralmente al fabbricato, c’è una piccola corte esclusiva da utilizzare come giardino. L’immobile necessita di profonda ristrutturazione, in quanto di vecchia costruzione e mai soggetto di particolare manutenzione. E’ sprovvisto di impianto di riscaldamento (sono presenti due camini) ma la zona è servita dal metano. Acqua e luce già attive. La posizione periferica, in zona prettamente agricola, dona al fabbricato particolare tranquillità e riservatezza. Si presta facilmente all’utilizzo di due nuclei familiari diversi.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 210 circa
Piano: terra – primo
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: immediata
RIF: V-20
Prezzo: € 39’000
Classe Energetica: in fase di definizione
IPE: 0 Kwh/mq/anno
    

San Vincenzo Valle Roveto, via Rossi 4

In fabbricato indipendente a duplice elevazione, si propone in vendita la porzione al piano primo oltre corte esclusiva al piano terra di mq 1000 circa, con portico ed accessori vari ad uso esclusivo. L’appartamento al piano primo sviluppa mq 120 circa calpestabili, oltre ad un comodo balcone di mq 30 circa. Internamente è così composto: ingresso sul disimpegno dell’ampio salone con camino e cucinotto; disimpegno zona notte a servizio delle tre stanze da letto, di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola oltre a due bagni. Il piano si completa con un ripostiglio esterno di mq 4 circa. L’appartamento è in ottimo stato di manutenzione e conservazione. E’ dotato di doppi infissi e zanzariere; gli infissi esterni con serratura anti scasso. La pavimentazione ed i bagni sono di pregevole fattura. L’impianto di riscaldamento, invece, è inesistente. Al piano terra, da un comodo cancello carrabile direttamente sulla via comunale, si accede alla corte cementata aderente al giardino, parte dotata di piante da frutto e parte ulivata (circa 30 piante di media grandezza, ben curate). Un ampio portico fa da divisorio tra la parte pavimentata e gli ulivi. Adiacente al portico, è stato realizzato un bagno a servizio del giardino oltre al forno ed al barbecue. Completa la corte esterna, totalmente recintata, una cucina di servizio ed un comodo ripostiglio ricavato nel sottoscala. L’esterno è arricchito da una piscina di medie dimensioni che regala un tocco di esclusività all’intera proprietà, rendendola di livello superiore rispetto alle altre nella stessa zona. La posizione poco lontana dal centro del paese, regala una tranquillità ed una riservatezza invidiabili. L’intero fabbricato gode di un’ottima esposizione alla luce solare.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 120 circa
Piano: terra – primo
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: immediata
RIF: V-04
Prezzo: € 90’000
Classe Energetica: in fase di definizione
IPE: 0 Kwh/mq/anno