Colli, via Campolarino 89.

Si propone in vendita un’occasione impareggiabile nel suo genere, che unisce un fabbricato interamente e minuziosamente ristrutturato, unico e raro, con le tutte le caratteristiche e le peculiarità tipiche dell’epoca di costruzione, alle sensazioni di libertà e di spazi infiniti regalate dal terreno circostante.

Il casolare, immerso nel verde delle colline della frazione di Colli, nel comune di Monte San Giovanni Campano, è facilmente raggiungibile da diversi punti della vallata dei vari comuni compresi tra Sora e Frosinone. Si sviluppa su due livelli per una superficie di mq 150 circa tra parte residenziale, garage, deposito, portico e terrazzo. L’attuale proprietario, ultimo di generazioni nate e cresciute nell’accogliente proprietà, ha pensato bene di ristrutturarlo completamente poco più di dieci anni fa, ridando vita e lustro a tutti i dettagli tipici della struttura, mettendo in risalto la storia vissuta attraverso quelle mura, che sembrano vive. E’ superfluo descriverlo; è necessario vederlo dal vivo per godere dell’unicità del casolare, curato sin nelle minime sfumature. Il cotto, il ferro battuto, il legno e la pietra viva risaltano in un mix impareggiabile.

La corte del casolare è ricca di piante ornamentali, piantumate con logica oltre che con gusto ed attenzione. Si può passeggiare agevolmente per l’intera proprietà che si arricchisce di svariate piante di ulivo oltre che di una parte boschiva, con diverse querce secolari ultracentenarie. Tutto il terreno, compreso del fabbricato, supera abbondantemente i 5 ettari. E’ completamente recintato, oltre ad avere l’accesso direttamente dalla via comunale. Internamente al lotto è stato realizzato un pozzo artesiano, che permette di irrigare agevolmente ed abbondantemente i terreni grazie ad un ingegnoso e funzionale sistema di irrigazione, pienamente funzionante.

Oltre la struttura già esistente, il piano regolatore comunale permette di edificare ulteriori 300 mq di residenziale e 160 mq di superficie ad annessi agricoli. Da non sottovalutare, inoltre, la parte della proprietà adiacente al campo sportivo comunale. Essa, infatti, può essere destinata a servizi, attrezzature ed impianti di interesse generali.

Nel complesso, quindi, ci troviamo in un angolo di paradiso che dà possibilità di vivere e di far vivere l’intera proprietà secondo le proprie volontà. Dalla semplice residenza, all’investimento per creare un parco a servizio di villini e fino all’utilizzo sportivo e/o ricettivo. Un’opportunità da cogliere al volo, insomma; un’occasione unica ed esclusiva per veri intenditori.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 150 circa oltre terreno
Piano: terra – primo
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: immediata
RIF: V-17
Prezzo: € 320’000
Classe Energetica: in fase di definizione
IPE: 0 Kwh/mq/anno
       

Atina, via dei Sanniti snc

Si propone in vendita un negozio situato al piano rialzato di un edificio di quattro piani.

Il locale offre una superficie di quasi mq 200 circa oltre un ampio spazio esterno di quasi mq 40 circa, ideale per godersi momenti all’aperto durante la prima colazione, un pranzo veloce o un aperitivo. Ha un piazzale antistante l’ingresso che può ospitare i veicoli dei clienti, senza difficoltà di parcheggio ed accessibile direttamente dalla strada principale. Internamente offre ampi spazi luminosi e arieggiati.

Il negozio è in ottime condizioni, completamente ristrutturato all’epoca di realizzazione dell’attività e curato quotidianamente, sia negli arredi che negli elementi più utilizzati quali il bagno.

L’immobile attualmente è locato ad un’attività avviata da diversi anni, ben radicata nel contesto paesano e punto di ritrovo quotidiano, potendo sfruttare anche la zona particolarmente abitata, ricca di diverse attività commerciali e di forte passaggio veicolare.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 200 circa
Piano: terra rialzato
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: da concordare
RIF: V-09
Prezzo: € 300’000
Classe Energetica: in fase di definizione
IPE: 0 Kwh/mq/anno
 

Atina, via dei Sanniti snc

Si propone in vendita al piano terzo di un edificio su quattro piani, un appartamento leggermente mansardato di mq 70 circa, oltre due balconi di complessivi mq 11 circa.

L’appartamento è così distribuito: ingresso direttamente sul corridoio, cucina con dispensa, sala da pranzo, due camere da letto e bagno. La casa è stata oggetto di totale ristrutturazione meno di 15 anni fa e da quel momento non è stata mai abitata. Le finiture usate sono di medio / alta qualità. L’appartamento, quindi, si propone chiavi in mano, senza necessità di ulteriore manutenzione interna. E’ termoautonomo e dotato già di caldaia.

Nella corte condominiale alle spalle della palazzina, abbinato all’appartamento, troviamo un posto auto esclusivo. Inoltre, è possibile acquistare unitamente all’unità abitativa, se necessario, il garage oppure la cantina. Questi locali sono collocati al piano terra della palazzina e sono, attualmente, tutti disponibili.

La palazzina è posizionata in una zona di facile accesso, con comodi parcheggi e servita da tutte le attività principali. Permette quindi di potersi spostare anche a piedi, senza l’obbligo di utilizzo della vettura.

L’appartamento è un’ottima opportunità di acquisto per single, giovani coppie oppure per nuclei familiari con un solo figlio. Ottima soluzione uso investimento, in quanto facilmente fittabile.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 70 circa
Piano: terzo
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: immediata
RIF: V-08
Prezzo: € 75’000
Classe Energetica: in fase di definizione
IPE: 0 Kwh/mq/anno
 

Atina, via dei Sanniti snc

Si propone in vendita al piano secondo di un edificio su quattro piani, un appartamento di mq 89 circa, oltre balcone perimetrale di mq 30 circa.

L’appartamento è così distribuito: disimpegno all’ingresso, ripostiglio, cucina, ampio salone, due camere da letto e bagno. La casa è stata oggetto di totale ristrutturazione meno di 15 anni fa e da quel momento non è stata mai abitata. Le finiture usate sono di medio / alta qualità. L’appartamento, quindi, si propone chiavi in mano, senza necessità di ulteriore manutenzione interna. E’ termoautonomo e dotato già di caldaia.

Nella corte condominiale alle spalle della palazzina, abbinato all’appartamento, troviamo un posto auto esclusivo. Inoltre, è possibile acquistare unitamente all’unità abitativa, se necessario, il garage oppure la cantina. Questi locali sono collocati al piano terra della palazzina e sono, attualmente, tutti disponibili.

La palazzina è posizionata in una zona di facile accesso, con comodi parcheggi e servita da tutte le attività principali. Permette quindi di potersi spostare anche a piedi, senza l’obbligo di utilizzo della vettura.

L’appartamento è un’ottima opportunità di acquisto per famiglie oppure per coppie che cercano una casa con spazi comodi. Anche la superficie del balcone non è da sottovalutare perchè offre ampio respiro alla zona giorno, già particolarmente confortevole.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 89 circa
Piano: secondo
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: immediata
RIF: V-03
Prezzo: € 82’000
Classe Energetica: in fase di definizione
IPE: 0 Kwh/mq/anno
 

Atina, via dei Sanniti snc

Si propone in vendita al piano rialzato in un piccolo condominio di sole otto unità, di cui due ad uso ufficio e sei ad uso abitazione, un immobile ad uso direzionale.

L’appartamento in vendita è uno dei due ad uso ufficio. Ha una superficie di mq 90 circa ed è composto da un ampio ingresso da poter adibire anche a sala di attesa, tre stanze indipendenti l’una dall’altra, un piccolo disimpegno di collegamento tra le stesse ed il bagno. L’appartamento ha un piccolo balcone a servizio di un delle tre stanze oltre ad uno spazio esclusivo antistante l’ingresso ed una porzione di corte asfaltata ad uso parcheggio. E’ termo autonomo.
Osservando la palazzina spalle alla strada, l’appartamento è quello sul lato destro della palazzina stessa.
La palazzina nel complesso si presenta in ottimo stato di manutenzione, in quanto completamente ristrutturata in tutte le sue singole unità. Gode di buona visibilità ed è in zona fortemente frequentata sia per scopi commerciali che abitativi.

L’immobile si presta comodamente per una singola attività oppure come piccolo studio associato, a servizio di più figure professionali.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 89 circa
Piano: terra rialzato
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: immediata
RIF: V-02
Prezzo: € 100’000
Classe Energetica: in fase di definizione
IPE: 0 Kwh/mq/anno
 

Atina, via dei Sanniti snc

Si propone in vendita  al piano primo di un edificio su quattro piani, un appartamento di mq 90 circa, oltre balcone perimetrale di mq 25 circa.

L’appartamento è così distribuito: disimpegno all’ingresso, ripostiglio, cucina, ampio salone, due camere da letto e bagno. La casa è stata oggetto di totale ristrutturazione meno di 15 anni fa e da quel momento non è stata mai abitata. Le finiture usate sono di medio / alta qualità. L’appartamento, quindi, si propone chiavi in mano, senza necessità di ulteriore manutenzione interna. E’ termoautonomo e dotato già di caldaia.

Nella corte condominiale alle spalle della palazzina, abbinato all’appartamento, troviamo un posto auto esclusivo. Inoltre, è possibile acquistare unitamente all’unità abitativa, se necessario, il garage oppure la cantina. Questi locali sono collocati al piano terra della palazzina e sono, attualmente, tutti disponibili.

La palazzina è posizionata in una zona di facile accesso, con comodi parcheggi e servita da tutte le attività principali. Permette quindi di potersi spostare anche a piedi, senza l’obbligo di utilizzo della vettura.

L’appartamento è un’ottima opportunità di acquisto per famiglie oppure per coppie che cercano una casa con spazi comodi. Anche la superficie del balcone non è da sottovalutare perchè offre ampio respiro alla zona giorno, già particolarmente confortevole.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 90 circa
Piano: primo
Spese condominiali: € / circa mensili
Data di disponibilità: immediata
RIF: V-01
Prezzo: € 90’000
Classe Energetica: in fase di definizione
IPE: 0 Kwh/mq/anno