L’emergenza Covid 19 ha spinto il governo ad adottare misure economiche che siano più vicine agli italiani e che siano nuovo trampolino di lancio per la rinascita del nostro bel Paese. In materia di detrazione fiscale, la maggioranza ha firmato un emendamento al decreto rilancio 2020 apportando novità sull’ecobonus 110%. Ma di cosa si tratta? Read more →

Il COVID 19 ha dato vita oltre che ad una emergenza sanitaria mondiale anche a molte situazioni di disagio economico, per molte famiglie e molti commercianti che tra mille difficoltà, si trovano a dover fare i conti con spese divenute insostenibili, tra cui il pagamento dei canoni di affitto. Cosa succede dunque se l’inquilino, in assenza di un accordo con il locatore, non paga o paga una cifra inferiore a quella stabilita dal contratto di locazione? Read more →

L’emergenza CoronaVirus ha portato molte categorie colpite da una grave crisi economica a chiedere forme di sostentamento al governo. Ma cosa di concreto è stato messo in atto dal potere esecutivo?

Tra le diverse misure inserite dal Governo Conte nel Decreto Rilancio approvato dal Consiglio dei Ministri del 13 Maggio 2020,  è stato predisposto anche uno “sconto” per gli affitti dei locali commerciali. Read more →

Quando si apre una successione i beneficiari, chiamati all’eredità, non sono automaticamente eredi: se vogliono possono accettare o rinunciare. Quando nell’eredità sono compresi beni immobili l’accettazione (espressa o tacita) deve essere registrata e deve essere trascritta presso i Pubblici Registri Immobiliari. La presentazione della denunzia di successione presso l’Agenzia delle Entrate non determina mai accettazione dell’eredità essendo solo adempimento di obblighi fiscali (pagamento imposte di successione). Read more →

E’ entrata ufficialmente in vigore la “manovrina” chiesta da Bruxelles all’Italia per pareggiare i conti ed evitare così l’apertura di una procedura di infrazione a carico del nostro paese. La manovrina è volta a ridurre il DEFICIT/PIL di quest’anno al 2,1% e sterilizza le clausole di salvaguardia dell’Iva. Per quanto riguarda il tanto discusso capitolo Iva, infatti, si prevede che l’anno prossimo l’aumento del 3% sull’imposta prevista per i beni di largo consumo sia ridotta all’1,5 per cento, nel 2019 allo 0,5% e nel 2020 all’1 per cento. Read more →

Il contratto preliminare o compromesso, è l’atto che precede il rogito ed è il primo documento che impegna entrambe le parti (acquirente e venditore) a rispettare gli accordi già presi in precedenza.

Esso, solitamente, contiene i seguenti dati:

- dati identificativi delle parti e dell’immobile;

- prezzo dell’immobile, le modalità e i termini di pagamento;

- regolarità dell’immobile rispetto alle norme edilizie ed esistenza di eventuali vincoli;

- titolo del possesso con la data in cui esso inizia; Read more →

La cedolare secca è un regime di tassazione sui canoni d’affitto alternativo a quello ordinario di cui può usufruire il Locatore comunicandolo al Conduttore direttamente o facendo inserire una clausola nel contratto di locazione. Il Locatore aderendo alla cedolare secca rinuncia per un periodo di tempo alla facoltà di chiedere l’aggiornamento del canone, anche se è previsto nel contratto. La cedolare consiste nel pagamento di un’imposta fissa che andrà a sostituire le spese relative alla registrazione, alla proroga e alla risoluzione del contratto: l’imposta di bollo e l’imposta di registro.  Read more →

La Legge di Stabilità dello scorso anno, attraverso l’agevolazione fiscale “bonus mobili”, aveva dato la possibilità a molte giovani coppie under 35 di acquistare mobili nuovi destinati ad arredare la nuova abitazione con una detrazione dall’Irpef del 50% delle spese sostenute. Questa agevolazione tuttavia, non è stata prorogata nel 2017, ma è rimasta in vigore quella riguardante l’acquisto di elettrodomestici e arredi legati ad una ristrutturazione edilizia che deve essere iniziata nel 2016 e proseguire nel nuovo anno. Read more →

Dai risultati emersi da numerosi studi, gli italiani che rientrano nella categoria degli under 35 preferiscono rimanere fedeli all’affitto piuttosto che acquistare una casa. Il motivo è dato principalmente dall’instabilità lavorativa, presente purtroppo nel nostro paese, causa anche dei numerosi spostamenti di molti nostri giovani all’estero. Read more →

I prezzi delle case sono ancora in calo, spinti al ribasso soprattutto dalle quotazioni del nuovo, con un trend in leggero peggioramento rispetto all’inizio del 2016, ma che comunque conferma il lento percorso verso una sostanziale stabilità. Secondo i dati pubblicati dall’Istat, infatti, nel secondo trimestre 2016 i prezzi del residenziale sono calati dello 0,4% rispetto al trimestre precedente e dell’1,4 sullo stesso periodo del 2015 (il dato al trimestre precedente è stato corretto da -1,2% a – 1%). Read more →